Tường bị thấm nước: Nguyên nhân, dấu hiệu và cách xử lý triệt để

Tường bị thấm nước là tình trạng nước hoặc hơi ẩm xâm nhập, tích tụ trong lớp hoàn thiện, vữa xây hoặc kết cấu tường. Nguồn ẩm có thể đến từ mưa, rò đường ống, nền đất, khu vực ướt, khe tiếp giáp hoặc ngưng tụ hơi nước. Nếu kéo dài, độ ẩm có thể làm giảm độ bám dính của sơn, gây muối hóa, bong vữa, nấm mốc và ăn mòn các cấu kiện kim loại nằm trong vùng bị ảnh hưởng. Trong bài viết này, Nippon Paint giúp bạn nhận biết nguyên nhân, dấu hiệu của tường bị thấm nước, đồng thời gợi ý cách xử lý phù hợp cho từng trường hợp để bảo vệ ngôi nhà bền đẹp lâu dài.

1. Vì sao tường nhà thường bị thấm nước?

Tường nhà có thể bị thấm nước do nhiều nguyên nhân khác nhau, từ tác động của thời tiết đến lỗi trong quá trình thi công hoặc xuống cấp theo thời gian. 

• Mưa lớn kéo dài và thời tiết khắc nghiệt: Nước mưa thường xâm nhập qua vết nứt, khe cửa, khe tiếp giáp, mạch xây rỗng hoặc lớp bảo vệ ngoài trời đã xuống cấp. Mưa lớn làm tình trạng bộc lộ rõ hơn nhưng nguyên nhân trực tiếp thường nằm ở điểm yếu của lớp bao che.
• Hệ thống thoát nước: Máng xối, sê nô, ống thoát nước mưa bị tắc, vỡ hoặc tràn có thể làm nước chảy liên tục lên tường, gây thấm từ trên xuống.
• Ngưng tụ hơi nước: Ngưng tụ xảy ra khi không khí ẩm tiếp xúc với bề mặt tường lạnh, thường gặp trong phòng điều hòa, phòng ít thông gió hoặc tường bị đồ nội thất che kín. Vết ẩm thường xuất hiện bề mặt, lan rộng và không phụ thuộc trực tiếp vào mưa.
• Hệ thống chống thấm không đạt yêu cầu: Tình trạng có thể xuất phát từ việc không thiết kế chống thấm, chọn sai hệ vật liệu, thi công thiếu lớp, không xử lý góc và khe hoặc lớp chống thấm đã lão hóa, nứt và mất khả năng bảo vệ.
• Đường ống cấp thoát nước bị rò rỉ: Ống nước âm tường hoặc đường ống tại nhà vệ sinh, nhà bếp bị hư hỏng có thể khiến tường bị thấm từ bên trong mà khó phát hiện . Nếu mảng ẩm xuất hiện liên tục dù trời khô, nằm gần nhà vệ sinh, bếp, hộp kỹ thuật hoặc trùng tuyến ống, cần ưu tiên kiểm tra rò rỉ đường ống trước khi xử lý lớp sơn.
• Thi công không đúng kỹ thuật: Các lỗi thường gặp gồm mạch xây không đầy, lớp trát rỗng, bê tông có lỗ rỗng, không xử lý khe tiếp giáp và thi công sơn khi nền chưa đạt độ ẩm yêu cầu. Những điểm này tạo đường dẫn để nước di chuyển qua mao quản và khe nứt.
• Tường giáp ranh với công trình bên cạnh:  Tường giáp ranh thường thấm tại khe giữa hai nhà, phần đầu tường, vị trí tiếp giáp mái, máng xối hoặc đường ống nhà bên cạnh. Việc xử lý cần xác định quyền tiếp cận và phối hợp với công trình liền kề.

Tường nhà bị thấm nước do thời tiết khắc nghiệt, mưa lớn kéo dài.

2. Hậu quả của việc không xử lý tường nhà bị thấm nước kịp thời

Tường bị thấm nước có thể gây nguy hiểm nếu không được xử lý kịp thời. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn làm giảm tuổi thọ công trình, tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển, gây mất an toàn và phát sinh nhiều chi phí sửa chữa về lâu dài. 

• Làm xuống cấp kết cấu công trình: Nước thấm lâu ngày khiến lớp vữa, bê tông và gạch bị suy giảm chất lượng, làm giảm độ bền của tường và tăng nguy cơ xuất hiện các vết nứt.
• Gây bong tróc sơn và hư hỏng bề mặt tường: Độ ẩm tích tụ khiến lớp sơn bị phồng rộp, bong tróc hoặc đổi màu, làm mất tính thẩm mỹ của không gian.
• Tạo điều kiện cho nấm mốc và rêu phát triển: Môi trường ẩm ướt là điều kiện thuận lợi để nấm mốc, rêu và vi khuẩn sinh sôi, ảnh hưởng đến chất lượng không khí trong nhà.
• Ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình: Không gian ẩm mốc có thể gây khó chịu, kích ứng da, dị ứng hoặc làm trầm trọng hơn các bệnh về đường hô hấp, đặc biệt với trẻ nhỏ và người cao tuổi.
• Tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn điện: Khi nước thấm vào khu vực có hệ thống điện âm tường hoặc gần ổ cắm, nguy cơ chập điện, rò điện tăng lên nếu không được kiểm tra và xử lý đúng cách.
• Tăng chi phí sửa chữa về lâu dài: Nếu chỉ xử lý phần bề mặt mà không khắc phục nguyên nhân gây thấm, tình trạng này có thể tái diễn và khiến chi phí sửa chữa, chống thấm ngày càng lớn.

Tường nhà bị thấm nước khiến cho công trình nhà ở xuống cấp, tạo điều kiện để nấm mốc phát triển.

3. Làm sao để nhận biết tường nhà bị thấm nước?

Tường bị thấm nước thường xuất hiện những dấu hiệu rõ ràng trước khi gây hư hỏng nghiêm trọng.

• Tường xuất hiện vết ẩm hoặc loang màu: Bề mặt tường có các mảng màu sẫm hơn bình thường, vệt ố vàng hoặc loang lổ. Đây là dấu hiệu cho thấy nước đã bắt đầu thẩm thấu vào bên trong tường.
• Lớp sơn bị phồng rộp, bong tróc: Độ ẩm tích tụ dưới lớp sơn làm giảm khả năng bám dính, khiến sơn phồng lên, nứt hoặc bong từng mảng.
• Xuất hiện nấm mốc, rêu hoặc đốm đen: Những khu vực thường xuyên ẩm ướt dễ xuất hiện nấm mốc, rêu xanh hoặc các đốm đen trên bề mặt tường, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và chất lượng không khí.
• Không gian có mùi ẩm mốc: Nếu căn phòng có mùi ẩm kéo dài dù đã vệ sinh và thông gió, rất có thể tường đang bị thấm nước ở bên trong.
• Nước rò rỉ hoặc đọng tại chân tường: Chân tường xuất hiện nước đọng, ẩm ướt hoặc có hiện tượng thấm ngược từ nền lên là dấu hiệu phổ biến của tình trạng thấm nước từ móng hoặc nền nhà.
• Tường xuất hiện vết nứt và vữa bị mục: Các vết nứt trên tường kết hợp với hiện tượng vữa mềm, bở hoặc bong ra khi chạm vào cho thấy nước đã xâm nhập sâu vào kết cấu và cần được xử lý sớm để tránh hư hỏng lan rộng.

Tường nhà dần xuất hiện các vết ố chính là dấu hiệu cho thấy tường đang bị thấm nước.

4. Nippon Paint gợi ý 7 cách xử lý tường bị thấm nước theo từng trường hợp

Mỗi nguyên nhân gây thấm nước cần một phương pháp xử lý khác nhau để đạt hiệu quả lâu dài. Nippon Paint gợi ý 7 cách xử lý tường bị thấm nước theo từng trường hợp phổ biến, bạn có thể tham khảo.

4.1 Xử lý tường ngoài trời bị thấm nước mưa

Tường ngoài trời thường xuyên chịu tác động của nắng, mưa và độ ẩm nên rất dễ bị thấm nếu lớp sơn hoặc chống thấm xuống cấp. Bạn có thể thực hiện theo quy trình dưới đây.

• Bước 1: Xác định vị trí và nguyên nhân gây thấm.
• Bước 2: Sửa đường ống, trám vết nứt hoặc xử lý các khe hở.
• Bước 3: Cạo bỏ sơn bong tróc, vệ sinh bụi bẩn và rêu mốc.
• Bước 4: Thi công lớp chống thấm phù hợp và chờ bề mặt khô ổn định.
• Bước 5: Sơn hoàn thiện bằng Nippon WeatherGard Plus+ để tăng khả năng bảo vệ tường trước nước mưa, rêu mốc và thời tiết khắc nghiệt.

Các bước xử lý tường ngoài trời bằng sơn Nippon WeatherGard Plus+

4.2 Xử lý chân tường bị thấm nước

Chân tường thường bị thấm do nước ngầm, nền nhà ẩm hoặc nước mưa thấm ngược từ dưới lên. Quy trình xử lý như sau:

• Bước 1: Xử lý nguồn nước và các vị trí nứt, hở.
• Bước 2: Đục bỏ lớp vữa, sơn bong tróc và vệ sinh muối trắng, nấm mốc.
• Bước 3: Trám vá, phục hồi bề mặt và chờ tường khô ổn định.
• Bước 4: Thi công hệ thống chống thấm phù hợp với chiều nước xâm nhập. Với chân tường ngoại thất chịu nước từ phía ngoài, có thể sử dụng Nippon WP 200 PLUS theo đúng hướng dẫn kỹ thuật.

Hoá chất chống thấm WP 200 Plus xử lý phần chân tường bị thấm nước

4.3 Xử lý tường giáp ranh nhà hàng xóm

Tường giáp ranh thường khó tiếp cận mặt ngoài nên việc xử lý cần dựa trên điều kiện thực tế của công trình. Quy trình thực hiện như sau:

• Bước 1: Xác định chính xác vị trí nước thấm.
• Bước 2: Kiểm tra các khe hở hoặc vết nứt giữa hai công trình.
• Bước 3: Chống thấm từ mặt ngoài nếu có thể tiếp cận.
• Bước 4: Trường hợp không thể thi công mặt ngoài, sử dụng vật liệu chống thấm phù hợp từ mặt trong theo hướng dẫn kỹ thuật.
• Bước 5: Sơn hoàn thiện sau khi bề mặt đã khô và ổn định.

4.4 Xử lý tường nhà vệ sinh bị thấm

Nhà vệ sinh là khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước nên rất dễ xảy ra tình trạng thấm nếu lớp chống thấm bị hư hỏng hoặc thi công không đúng kỹ thuật. Để khắc phục hiệu quả, bạn nên thực hiện theo quy trình dưới đây.

• Bước 1: Kiểm tra đường ống, cổ ống, thoát sàn và xác định vị trí gây thấm.
• Bước 2: Sửa chữa các điểm rò rỉ, khe nứt hoặc vị trí tiếp giáp bị hở.
• Bước 3: Làm sạch, trám vá và xử lý lại bề mặt sàn, chân tường.

Cách xử lý tường nhà vệ sinh bị thấm nước cùng WP 100 FLEX

4.5 Xử lý tường bị thấm từ sân thượng hoặc ban công

Sân thượng và ban công là nơi chịu tác động trực tiếp của nước mưa. Khi lớp chống thấm xuống cấp, bạn nên xử lý sớm theo các bước dưới đây để hạn chế nước tiếp tục thấm xuống tường và trần nhà.

• Bước 1: Kiểm tra khả năng thoát nước và các vị trí nứt trên sân thượng hoặc ban công.
• Bước 2: Vệ sinh sạch bề mặt trước khi thi công và trám kín các vết nứt.
• Bước 3: Thi công lại lớp chống thấm bằng sản phẩm WP 100 FLEX theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
• Bước 4: Thử nước và kiểm tra trước khi hoàn thiện bề mặt.

4.6 Xử lý tường bị thấm do đường ống âm

Đường ống âm bị rò rỉ là nguyên nhân khiến tường luôn trong tình trạng ẩm dù không có mưa. Quy trình xử lý tường bị thấm nước như sau:

• Bước 1: Xác định vị trí đường ống bị rò rỉ.
• Bước 2: Khóa nguồn nước và sửa chữa hoặc thay thế đoạn ống hư hỏng.
• Bước 3: Để tường khô hoàn toàn trước khi trát và sơn lại.
• Bước 4: Hoàn thiện bằng hệ sơn phù hợp với khu vực sử dụng.

4.7 Xử lý tường nhà mới xây bị thấm

Tường mới xây có thể bị thấm do chưa đủ thời gian khô, thi công chưa đúng kỹ thuật hoặc chưa được chống thấm đầy đủ. Quy trình xử lý:

• Bước 1: Xác định và khắc phục nguyên nhân gây thấm.
• Bước 2: Trám vá vết nứt, làm sạch và phục hồi bề mặt hư hỏng.
• Bước 3: Chờ tường khô, độ ẩm bề mặt đạt yêu cầu trước khi sơn; Nippon Paint khuyến nghị độ ẩm dưới 16%.
• Bước 4: Thi công lớp chống thấm phù hợp nếu tường có nguy cơ tiếp xúc trực tiếp với nước.
• Bước 5: Sơn lót kháng kiềm và hoàn thiện bằng Nippon WeatherGard Hitex, giúp tăng khả năng bảo vệ bề mặt ngoại thất trước tác động của thời tiết.

Sử dụng sơn Nippon WeatherGard Hitex cho chống thấm cho tường nhà mới xây

5. Những sai lầm khiến tường tiếp tục bị thấm

Để chống thấm hiệu quả và hạn chế tình trạng tái thấm, bạn nên tránh những sai lầm phổ biến sau:

• Chỉ sơn lại bề mặt mà không xử lý nguồn nước: Không khắc phục được nguyên nhân gây thấm nên tình trạng sẽ nhanh chóng tái diễn.
• Thi công khi tường còn ẩm: Làm giảm độ bám dính của vật liệu chống thấm và lớp sơn.
• Không xử lý vết nứt trước khi chống thấm: Nước vẫn có thể thấm qua các khe nứt và làm giảm hiệu quả chống thấm.
• Chống thấm từ mặt trong khi có thể xử lý mặt ngoài: Khó ngăn nước xâm nhập từ nguồn gây thấm.
• Sử dụng sai sản phẩm: Mỗi khu vực cần loại vật liệu chống thấm phù hợp để đạt hiệu quả tối ưu.
• Pha vật liệu không đúng tỷ lệ: Ảnh hưởng đến khả năng bám dính và độ bền của lớp chống thấm.
• Thi công không đủ số lớp hoặc không chờ khô: Làm giảm chất lượng và tuổi thọ của hệ chống thấm.
• Dùng giấy dán tường hoặc tấm ốp để che vết thấm: Chỉ che giấu bề mặt, không giải quyết nguyên nhân gây thấm.

Một số lỗi phổ biến khi xử lý chống thấm cho tường nhà

6. Giải pháp chống thấm tường hiệu quả từ Nippon Paint

Để xử lý hiệu quả tình trạng tường bị thấm nước, việc lựa chọn đúng hệ sơn và vật liệu chống thấm là yếu tố quan trọng bên cạnh quy trình thi công. Với hơn 140 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sơn và chất phủ, Nippon Paint cung cấp giải pháp chống thấm toàn diện, giúp bảo vệ công trình trước tác động của thời tiết và kéo dài tuổi thọ bề mặt tường. Các dòng sơn ngoại thất và hóa chất chống thấm của Nippon Paint sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như:

• Khả năng chống thấm hiệu quả, hạn chế nước xâm nhập vào kết cấu tường.
• Chống chịu tốt trước nắng, mưa và tia UV, phù hợp với khí hậu Việt Nam.
• Ngăn ngừa rêu mốc và rong rêu phát triển trên bề mặt tường.
• Độ bám dính cao, giúp lớp sơn bền đẹp và hạn chế bong tróc.
• Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhiều hạng mục như tường ngoài trời, chân tường, sân thượng, ban công và nhà vệ sinh.
• Dễ thi công, phù hợp cho cả công trình mới xây và công trình cải tạo.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp chống thấm phù hợp cho công trình, hãy liên hệ hotline Nippon Paint 1800 6111 để được tư vấn sản phẩm phù hợp, hướng dẫn quy trình thi công đúng kỹ thuật và lựa chọn hàng chính hãng.

Nippon Paint mang đến các giải pháp phù hợp và hiệu quả cho mọi bức tường bị thấm nước

7. Câu hỏi thường gặp về tường bị thấm nước

7.1 Tường bị thấm nước bao lâu thì khô?

Thời gian tường khô phụ thuộc vào mức độ thấm, điều kiện thời tiết và phương pháp xử lý. Thông thường, sau khi khắc phục nguồn gây thấm, tường cần từ 7 - 21 ngày để khô hoàn toàn trước khi bả hoặc sơn lại.

7.2 Tường bị thấm nước có dụng giấy dán tường được không?

Không nên. Đây chỉ là giải pháp che phủ tạm thời và không xử lý được nguyên nhân gây thấm. Độ ẩm vẫn tiếp tục tích tụ bên trong tường, làm tăng nguy cơ nấm mốc, bong tróc và hư hỏng kết cấu theo thời gian.

7.3 Tường đã chống thấm nhưng vẫn bị thấm lại vì sao?

Tường vẫn có thể tái thấm nếu chưa xử lý triệt để nguồn nước, thi công sai kỹ thuật, lựa chọn vật liệu chống thấm không phù hợp hoặc lớp chống thấm đã xuống cấp sau thời gian sử dụng. Vì vậy, cần xác định đúng nguyên nhân và áp dụng giải pháp xử lý phù hợp để đạt hiệu quả lâu dài.

Tường bị thấm nước không chỉ làm giảm tính thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến độ bền của công trình và chất lượng không gian sống nếu không được xử lý kịp thời. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp xử lý tường bị thấm nước hiệu quả, hãy tham khảo các dòng sơn và hóa chất chống thấm của Nippon Paint hoặc liên hệ hotline 1800 6111 để được tư vấn sản phẩm phù hợp với từng hạng mục, giúp bảo vệ công trình bền đẹp theo thời gian.